Contact: 0570 63 08 57
Maandag tot vrijdag - 09:00 - 17:30
visual
vervolg image

Wetsvoorstel doorstroming huurmarkt

header-underline
01
Mar
Een meerderheid van de tweede kamer heeft op 9 februari 2016 ingestemd met het wetsvoorstel doorstroming huurmarkt. Dit wetsvoorstel bevat een aantal belangrijke onderwerpen, zoals meer mogelijkheden voor tijdelijke verhuur van woonruimten, maatregelen om scheef wonen te beperken en het stellen van limieten aan huursomstijgingen.
 
Tijdelijke verhuur woonruimten
Een verhuurder van een woonruimte kan volgens de huidige wetgeving slechts een tijdelijk huurcontract  beëindigen op de in de wet genoemde gronden. De verhuurder kan nu een tijdelijk contract met een huurder beëindigen als hij de woonruimte beschikbaar wil stellen voor een oudere, een gehandicapte of een student. Het wetsvoorstel breidt deze doelgroep uit met promovendi, grote gezinnen (acht of meer gezinsleden) en jongeren (18 tot 28 jaar). Verder biedt het wetsvoorstel de mogelijkheid om tijdelijke huurcontracten voor zelfstandige woningen aan te gaan voor maximaal één jaar en voor onzelfstandige woningen (kamers) voor maximaal  vijf jaar. Een zelfstandige woning is een woning met een eigen toegang waarbij de wezenlijke voorzieningen zich niet buiten de woning bevinden. Deze regels moeten tijdelijke verhuur stimuleren.
 
Maatregelen tegen scheef wonen
Woningcorporaties mogen bij huishoudens met een jaarlijks inkomen boven de toewijzingsgrens voor de sociale huur (€ 39.874,-) een maximale huurverhoging doorvoeren van inflatie plus 4% in plaats van inflatie plus 2,5%. Deze maatregel geldt niet voor gepensioneerden met een jaarlijks inkomen boven de toewijzingsgrens. Het kabinet hoopt hierdoor “scheefwoners” te stimuleren om sneller door te stromen naar een woning die bij hun inkomen past. 
 
Limieten aan huursomstijgingen
Verhuurders mogen de huur in individuele gevallen jaarlijks verhogen met maximaal de inflatie plus 2,5%. Voor woningcorporaties geldt volgens het wetsvoorstel dat zij de huursom over hun totale bezit jaarlijks met maximaal de inflatie plus 1% mogen verhogen, de zogeheten huursomstijging. De huursomstijging geldt niet voor particuliere verhuurders. De woningcorporatie kan besluiten de huur met alleen de inflatie te verhogen indien de gehanteerde huurprijs al dichtbij de volgens het puntensysteem maximaal te vragen huurprijs ligt. Als de huurprijs juist ver beneden de prijs ligt die de woningcorporatie mag vragen volgens het puntensysteem kan de woningcorporatie bijvoorbeeld de huurprijs met inflatie plus 2,5 procent verhogen. De bedoeling van deze maatregel is meer harmonisatie van huurprijzen van gelijke woonruimten realiseren en de prijs-/kwaliteitsverhouding van woningen verbeteren.
 
Het kabinet streeft ernaar dit wetsvoorstel op 1 juli 2016 in werking te laten treden.
 
Voor vragen over huurrecht kunt u vrijblijvend contact met mij opnemen via fleur@vanoverbeekdemeyer.nl of 0570-630857.

Laatste nieuws

25
Sep
De kantonrechter oordeelt dat een opleidingsmanager bij Saxion moet terugkeren in zijn functie en bij de management overleggen. Publicatie uitspraak: ECLI:NL:RBOVE:2018:3487 Lees meer
20
Oct
De kernactiviteit van u als vertrouwenspersoon ongewenste omgangsvormen is het opvangen en begeleiden van de melder van ongewenst gedrag op... Lees meer
28
Sep
Stel, u bent huurder van een woonruimte en uw verhuurder meldt dat hij de woonruimte die u huurt, wil renoveren,... Lees meer

Beet!

Ondernemersspreekuur

Soms heeft u als ondernemer behoefte aan een klankbord. Maar weet één adviseur wel alles te vertellen? Kon u maar klankborden met meer deskundigen tegelijk… Dat kan, met het ondernemersspreekuur van de Deventer Adviseurs! In dit ondernemersspreekuur slaat u in één keer een jurist, notaris, verzekeringsdeskundige én een accountant aan de haak. Gratis. Lees meer

 

Eric de Ridder van Postma van de Graaff.

Adviseert graag op het gebied van zakelijke verzekeringen.
 

Eelco Opbroek van Opbroek Netwerk Notarissen.

Meedenkend notaris voor zaken waar u niet elke dag bij stil wilt staan.
 

Teus Brunekreeft van Accoris Ondernemersservice.

Spart graag met u over de business van morgen en overmorgen.
 

Brigitte Siesling van Van Overbeek de Meyer Advocaten.

Weet alles op het gebied van arbeidsrecht: de vraagbaak op het gebied van arbeidsrecht.

Updates ontvangen

Wilt u updates op het gebied van advocatuur en mediation ontvangen, meld u dan hieronder aan.